Depuis quatre ans, le prix moyen d'un hectare de forêt est stable, à 3 940 €, relève le rapport 2015 de la FNSafer et de la Société Forestière rendu public jeudi. Cette moyenne masque les grands écarts de prix reflétant la diversité des biens vendus. 5 % des transactions, exclues de cette moyenne, se négocient au-delà de 11 500 €/ha.
Entre 1998 et 2014, le prix moyen des forêts a progressé de manière constante, de 2 à 3 % par an, soit un quasi doublement des prix en 16 ans. La forte volatilité des prix du bois ne joue plus sur le prix des forêts. Depuis 2000, la progression du prix des forêts serait davantage liée à la hausse du prix des terres agricoles, elle-même entretenue par la baisse des taux d'intérêt.
En 2014, le marché repart à la hausse, tant en nombre de transactions (+2,6 %), qu'en surface échangées (+6 %) et en valeur (+15 %). 113 100 ha se sont échangés pour 1,1 milliard d'euros hausse quasi exclusivement imputable à la valeur des biens bâtis (+26 %).
Marché des forêts 2014 : les petites forêts ont la cote
Depuis 2007, les ventes de forêts de 1 à 10 ha explosent. En huit ans, le nombre de transactions progresse de 23 % et les surfaces correspondantes de 25 %. Leur prix moyen gagne 7 % par an sur la même période. Parmi ces ventes, les biens de 1 à 2 ha représentent près de la moitié des transactions (48 %). La recherche de bois de chauffage peut être un des facteurs explicatifs de ce phénomène, relève le rapport le rapport 2015 de la FNSafer et de la Société Forestière rendu public jeudi 21 mai. Plus de la moitié des acquéreurs habitent la commune ou le canton de localisation du bien.
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